存量房买卖合同模板（存量房买卖合同填写范本）

存量房买卖合同模板

【简介】

存量房买卖合同是指购买、出售存量房产生的权益转移和义务履行的合同，对于房地产交易具有重要作用。本文将提供一份存量房买卖合同模板，以便购房双方能够清晰明确地约定权益和义务。

【多级标题】

一、买卖双方信息

二、房产基本信息

三、交易金额及付款方式

四、房产权属及附属设施

五、交付和过户手续

六、房产状况保证

七、违约责任

八、纠纷解决方式

九、其他约定

十、附件

十一、合同生效和解释

【内容详细说明】

一、买卖双方信息

在合同开始部分，应详细记录买卖双方的姓名（或名称）、联系地址、联系电话等重要信息，以便确保双方通讯畅通。

二、房产基本信息

这一部分应包含房产的基本信息，如地址、面积、楼层等。同时，还应明确房产的用途和产权状况，确保双方对房产有一致的了解。

三、交易金额及付款方式

在此部分约定购买房产的总金额以及付款的方式和时间。一般情况下，付款方式可以有全款一次性支付、分期付款等选择。双方应根据实际情况商议并明确约定。

四、房产权属及附属设施

在此部分约定房产的权属过户手续和相关权益的转移。同时，还应明确房产的附属设施是否包含在交易范围内。

五、交付和过户手续

这一部分约定了交付房产的时间和方式，以及过户手续的办理方式和时间。双方应尽量明确约定以避免因此产生争议。

六、房产状况保证

在此部分约定房产的现状保证，包括各项设施的功能是否完好、房产是否存在纠纷等问题。若存在权属纠纷或其他争议，买卖双方应在合同中明确约定解决方式。

七、违约责任

这一部分约定了买卖双方违约时应承担的责任和赔偿方式。合同应明确约定违约责任的范围和赔偿金额，以便在争议发生时有据可依。

八、纠纷解决方式

在此部分约定了双方在发生纠纷时应通过何种方式解决，如协商、仲裁或起诉等。约定合适的纠纷解决方式可以有效避免不必要的法律纠纷。

九、其他约定

这一部分可以根据实际情况约定其他相关事项，如协议解除条件、保密条款等。双方应在签订合同时充分沟通和协商，确保合同条款符合双方意愿。

十、附件

如有需要，可以将相关附件添加至合同中作为参考，如房屋照片、产权证复印件等。附件应与合同正文一同构成有效合同的一部分。

十一、合同生效和解释

最后，应明确该合同自何时开始生效，并对合同内容的解释方法进行说明。确保合同条款的有效性和可执行性。

以上是一份存量房买卖合同模板的基础结构，具体内容和条款可以根据实际情况进行调整和修改。购房双方在签订合同前应仔细阅读并理解合同内容，确保权益得到保障。同时，建议咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。